Una assicurazione affitto copre i rischi dagli eventuali danni che gli inquilini possono fare alla casa e dal mancato pagamento del canone da parte del locatario. 

Infatti, una polizza casa per l’affitto è un contratto stipulato tra affittuario e compagnia assicurativa che funge da garanzia finanziaria in caso di non pagamento del canone di locazione o di danni causati all’immobile di proprietà del locatore.

L’assicurazione affitto può riguardare sia i contratti di locazione che hanno per oggetto l’utilizzo della casa ma anche degli uffici e dei locali commerciali. 

Scopriamo insieme nel dettaglio come funziona l’assicurazione affitto casa e quali sono le coperture assicurative previste. 

Come funziona una assicurazione affitto casa

Una assicurazione casa in affitto prevede la stipulazione di un contratto tra il proprietario di casa e la società assicurativa nel quale quest’ultima diventa il garante dell’immobile e tutela il locatore dal rischio di insolvenza da parte degli inquilini.

In questo modo, il locatore ha la possibilità di recuperare fino a dodici mesi di affitto invece dei soli tre mesi di caparra se l’inquilini non paga il canone per la casa.

La polizza affitto casa copre anche le spese legali in caso di procedimento giudiziario ed risarcisce in caso di danni provocati dagli inquilini.

Inoltre, la polizza assicurativa viene sottoscritta dopo che l’azienda assicuratrice a verificato l’affidabilità finanziaria dell’inquilino ed in caso di suo mancato pagamento dell’affitto, al proprietario dell’immobile basterà fare una segnalazione alla compagnia si attiverà per versare la somma non percepita a quest’ultimo e recuperarla a sua volta dal locatario.

Perché assicurare la casa in affitto

Le assicurazioni per le case in affitto sono una garanzia per i proprietari in caso di mancato pagamento degli inquilini. 

Infatti, nel corso dell’anno ci possono essere degli eventi che impediscono all’inquilino di pagare il canone concordato come ad esempio la perdita del lavoro, una grave malattia che comporta il sostenimento di cure costose, una causa giuridica che diminuiscono la sua capacità reddituale.

Inoltre, l’assicurazione casa affittata può essere utile anche per l’affittuario che a fronte del pagamento di una piccola quota partecipativa può essere coperto ad esempio dai danni causati al proprio vicino. 

L’assicurazione sull’affitto può essere pagata anche completamente dall’inquilino in alternativa al deposito e può essere scalata dalla quota mensile di locazione. 

Cosa copre una assicurazione casa in affitto

La polizza per l’affitto di casa può prevedere una copertura base che comprende il rimborso dei mesi di canone non pagati dall’inquilino ma può contenere anche le garanzie per:

• gli oneri accessori come il pagamento della pulizia del palazzo, le spese per la manutenzione dell’ascensore, l’energia elettrica, il riscaldamento e l’acqua;
• pagare le spese legali se nasce una controversia legale in caso di morosità dell’inquilino per rientrare in possesso dell’appartamento;
• le spese condominiali se non sono state versate dall’inquilino;
• in caso di incendio e per i danni provocati da soccorritori e Vigili del Fuoco;
• la responsabilità civile per danni a terzi e la copertura anche delle spese mediche;
• i danni alla proprietà;
• gli interventi in caso di malfunzionamento dell’impianto di riscaldamento.

Questo tipo di assicurazione può essere sottoscritta per 12 mensilità ma può essere estesa per tutta la durata del contratto di affitto.

Come stipulare una assicurazione sull’affitto di casa

Si può stipulare una polizza per la casa locata ci si può affidare alle compagnie assicurative, a broker assicurativi regolamentati dall’IVASS ed iscritti al RUI ma anche anche agenzie di intermediazione immobiliare. 

Inoltre, si può sottoscrive una assicurazione online e per farlo si deve pagare un premio che permetta di coprire i danni causati a terzi e per gli inquilino moroso.

Prima di firmare una polizza di assicurazione per l’affitto di casa bisogna consultare il set informativo con le condizioni generali di utilizzo, gli eventi coperti dall’assicurazione e le franchigie che incidono sull’entità del premio assicurativo.

Stipulare un’assicurazione casa sull’affitto garantisce il locatore in caso di danni ingenti e permette di far fronte al canone non pagato dall’inquilino con un costo abbastanza esiguo.